D’s House – Thi Công Nhà Phố Đa Tầng Tại TP. HCM
D’s House là công trình thi công nhà phố đa tầng tại TP.HCM do Prestige triển khai với quy mô trệt, lửng, 3 tầng lầu và mái. Từ hệ kết cấu bê tông cốt thép đến tường xây, lõi thang máy và mái, từng hạng mục được thực hiện theo tiến độ nhằm đảm bảo sự liên kết giữa phần xây dựng hoàn thiện và hồ sơ thiết kế trước khi chuyển sang các công tác tiếp theo.
- Công trình: D’s House
- Loại hình: Nhà phố đa tầng
- Địa điểm: TP.HCM
- Đơn vị thực hiện: Prestige
- Quy mô: Trệt – Lửng – 3 Lầu – Mái
Thi công kết cấu – hình thành bộ khung D’s House
Với một công trình phát triển qua nhiều tầng, hệ kết cấu bê tông cốt thép là phần chịu lực chính và được triển khai xuyên suốt từ tầng dưới lên mái. Tại D’s House, cột, dầm và sàn được thi công theo từng cao độ, đồng thời phối hợp với các khoảng mở và cấu kiện kỹ thuật đã xác lập trong hồ sơ.
Hình ảnh thực tế cho thấy cốt thép được gia công, lắp dựng và liên kết tại các vị trí dầm – sàn trước khi thực hiện coppha và đổ bê tông. Khi đủ điều kiện chuyển bước, coppha được tháo dỡ để tiếp tục phần xây phía trên.
Đây là giai đoạn quan trọng của thi công phần thô, bởi độ chính xác của hệ khung ảnh hưởng trực tiếp đến các hạng mục xây tường, lắp đặt kỹ thuật và thi công hoàn thiện về sau.
Kiểm tra độ sụt bê tông tại công trường
Song song với quá trình triển khai kết cấu, Prestige thực hiện kiểm tra độ sụt bê tông tại hiện trường trước khi hỗn hợp được sử dụng cho các cấu kiện theo kế hoạch thi công.
Độ sụt bê tông (concrete slump) là thông số dùng để đánh giá tính công tác của bê tông tươi, liên quan đến mức độ linh động và khả năng đổ, đầm hỗn hợp trong điều kiện thực tế. Chỉ số này cần được đối chiếu với yêu cầu kỹ thuật của cấp phối và cấu kiện, thay vì được hiểu đơn thuần là tiêu chí xác định bê tông “tốt” hay “xấu”.
Đối với hệ cột, dầm, sàn và mái có cốt thép, việc kiểm soát tính công tác của hỗn hợp là một phần trong quá trình kiểm soát chất lượng bê tông tại công trường. Sau khi đổ, các cấu kiện tiếp tục được bảo dưỡng theo tiến độ trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Những công việc như kiểm tra bê tông, cốt thép hay coppha thường không còn được nhìn thấy khi căn nhà hoàn thành, nhưng lại phản ánh trực tiếp cách một công ty xây dựng kiểm soát phần phía sau bề mặt công trình.
Thi công hố PIT và kết cấu thang máy
Một hạng mục kỹ thuật quan trọng của D’s House là hệ thang máy được triển khai đồng thời với phần kết cấu.
Quá trình tại công trường bao gồm gia công thép đà giằng hố PIT, lắp dựng coppha, đổ bê tông đà giằng và xây tường thang máy. Trên các tầng, khoảng mở của lõi thang được xử lý cùng hệ dầm – sàn để tạo thành một cấu trúc xuyên suốt theo chiều cao ngôi nhà.
Đối với thi công nhà phố có thang máy, việc xác định và xử lý các cấu kiện liên quan ngay từ phần thô giúp hạn chế việc phải can thiệp lại vào kết cấu ở những công đoạn phía sau.
Đây cũng là một ví dụ cho thấy quá trình thiết kế và thi công nhà phố cần có sự liên kết ngay từ đầu: vị trí được xác lập trên hồ sơ phải được chuyển thành kích thước, cao độ và cấu tạo thực tế ngoài công trường.
Xây tường và xử lý các vị trí kỹ thuật
Khi bộ khung chính được hình thành, công tác xây tường tiếp tục được triển khai theo từng tầng. Các hình ảnh D’s House cho thấy tường gạch được xây trong hệ cột – dầm bê tông, đồng thời xử lý những vị trí tiếp giáp và khoảng chừa cần thiết.
Khối lượng thực tế tại công trường gồm định vị tường xây, xây chèn chân cầu thang bộ, xây tường thang máy và xử lý lỗ hộp gen. Từng phần được thực hiện theo hồ sơ nhằm phối hợp giữa kết cấu, phần xây và hệ kỹ thuật.
Đặc biệt tại khu vực cầu thang, hình ảnh hiện trường cho thấy phần xây chèn tiếp giáp trực tiếp với dầm bê tông. Những chi tiết này cần được xử lý ngay trong giai đoạn xây thô trước khi bề mặt được che phủ bởi các lớp vật liệu phía sau.
Thi công sàn và kết cấu mái
Càng lên các tầng cao, hình ảnh công trường càng thể hiện rõ quá trình liên kết giữa cốt thép sàn, dầm và các cấu kiện đứng. Hệ thép được gia công, bố trí trên coppha trước khi tiến hành công tác bê tông.
Riêng khu vực mái, D’s House có cả những cấu kiện tạo hình theo độ dốc. Hình ảnh thực tế cho thấy cốt thép mái nghiêng được bố trí theo hình thái công trình và liên kết với các phần kết cấu xung quanh.
Khối lượng thi công tại đây gồm xây tường tầng mái, gia công lắp dựng coppha cột mái, đổ bê tông chân cơ tầng áp mái, thi công bê tông mái và tháo coppha theo tiến độ. Sau đó, công tác bảo dưỡng bê tông mái tiếp tục được thực hiện, đồng thời kiểm tra và xử lý những vị trí bê tông trương phình cần hiệu chỉnh.
Đây là một trong những khu vực thể hiện khá rõ mối quan hệ giữa thiết kế kiến trúc và kỹ thuật xây dựng: hình thái phía trên của ngôi nhà không chỉ được tạo bởi lớp hoàn thiện bên ngoài mà đã bắt đầu từ chính cấu tạo phần thô.
D’s House – xây từ những phần sau này không còn nhìn thấy
Ở giai đoạn hiện tại, D’s House vẫn đang trong quá trình thi công xây dựng. Những gì hiện diện rõ nhất trên công trường là cốt thép, bê tông, gạch, coppha, lõi thang và các cấu kiện kỹ thuật.
Từ kết cấu các tầng phía dưới đến sàn mái, Prestige đang triển khai từng hạng mục theo tiến độ thực tế, đồng thời kiểm soát những phần sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến công tác tiếp theo.
Khi công trình chuyển sang giai đoạn hoàn thiện nhà phố, phần lớn hệ thép, bê tông hay những vị trí kỹ thuật này sẽ được che phủ. Nhưng chính chất lượng của phần xây dựng hiện tại mới tạo nên cơ sở để vật liệu, thiết bị và các chi tiết hoàn thiện sau đó được triển khai đúng với hồ sơ.
Với D’s House, quá trình thi công nhà phố đa tầng vì vậy được nhìn từ những gì thực sự diễn ra tại công trường: từ kết cấu, bê tông, lõi thang, tường xây đến mái – từng lớp kỹ thuật cùng tạo nên hình hài của công trình.
Prestige tiếp tục triển khai D’s House tại TP.HCM, nối liền quá trình từ thiết kế, xây dựng đến hoàn thiện trong một quy trình đồng bộ.
